Struttura alberghiera Catania Circonvallazione Tondo Gioieni

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Hotel Vìlla Mater Sanctitatis Il lotto è composto dalla piena proprietà di un albergo sito in Catania, con ingresso da via Bottego n. 10, piano S1-T-1-2-3-4-5-6-7. L’impianto alberghiero di cui sopra è composto da un edificio a torre opportunamente ritirato dalla strada a sette elevazioni fuori terra oltre ad un piano volumi tecnici posto a livello della terrazza di copertura (ottava elevazione) ed un piano seminterrato. I collegamenti verticali tra i piani sono as- sicurati da un’ampia scala e da un ascensore, conformemente alle disposizioni di legge sul supera- mento delle barriere architettoniche. Tale edificio contiene il blocco camere, e precisamente: PIANO TERRA: Ingresso e reception Direzione Salone-soggiorno (hall) Sala lettura e/o riunioni- (camera a due letti). Centrale termica Gruppo servizi W.C. Sempre al piano terra i seguenti locali aventi ciascuno accesso indipendente dall’esterno: lo- cale per alloggiamento impianto termico alimentato a gas di rete; locale box indipendente. PIANO PRIMO: n. 1 camera a tre posti letto, n. 5 camere da due posti letto e n. 2 camere ad un posto letto, con annessi servizi. PIANO SECONDO, TERZO, QUARTO, QUINTO, SESTO: ciascun piano presenta n. 2 camere a tre posti letto, n. 2 camere a due posti letto e n. 2 camere ad un posto letto, con annessi servizi. Tutte le camere sono dotate di servizio privato con doccia e ba- gno. In totale l’albergo dispone di n” 72 posti letto. PIANO COPERTURA: qui risulta ubicato il locale lavatoio-stireria, locale stenditoio e locale macchina ascensore. Terrazza aperta. PIANO INTERRATO: adibito prevalentemente a sala conferenze con presenza massima di n. 180 persone, cappella con presenza massima di n. 40 persone, atrio di ingresso, locale tecnico, locali uffici, servizi igienici, sala da pranzo per ospiti con presenza massima di n. 70 persone, cucina con annessa dispensa, locale lavastoviglie e celle frigo, deposito alimentare, deposito con accesso da spazio scoperto, riserva i- drica interrata pari a metri cubi 20, locale autoclave con accesso dall’esterno, locale cabina elettrica e cabina ENEL, nonché locale depurazione entrambi con accesso diretto dall’esterno. Sulla copertura di detto piano interrato, a quota strada, è stato ricavato un ampio parcheggio. La restante parte del lotto è sistemata a verde e/o terrazzata. Il complesso è ubicato nel quartiere denominato “Canalicchio”, posto nella parte alta della Città nella sua cinta urbana. Sinteticamente: Caratteristiche zona: semicentrale Area Urbanistica: mista a traffico locale con parcheggi scarsi Servizi presenti nella zona: la zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e se- condaria Caratteristiche zone limitrofe: residenziali Importanti centri limitrofi: Catania Presenza di collegamenti pubblici: presenti Superficie complessiva fuori terra: 1185 mq Volume complessivo fuori terra: 3910 mc Superficie complessiva interrata: 650 mq Volume complessivo interrato: 1755 mc Superficie a verde: 110 mq Superficie a cortile: 450 mq Posti auto: n. 8 Stato di manutenzione generale: discreto Condizioni generali dell’immobile: l’immobile si trova in discreto stato di manutenzione. CONFORMITA’ EDILIZIA L’immobile è dotato di regolare certificato di agibilità, rilasciata dal Sindaco del Comune di Catania in data 08/04/1961.