Prestigioso 5 Vani con giardino e terrazza “Villa Bellini”

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Nella centralissima e ricercata zona tra la Villa Bellini e Piazza San Domenico, precisamente in Via Reclusorio del Lume, proponiamo in vendita un ampio e raffinato appartamento d’epoca finemente ristrutturato. La proprietà si sviluppa su due livelli, copre una superficie di oltre 150 mq e vanta una rarissima ed esclusiva corte privata con giardino. L’immobile è situato in uno stabile d’epoca signorile ,di soli tre piani. Presenta dettagli architettonici unici e di grande fascino, come gli alti tetti a volta con stucchi e decori originali, ampie finestre che garantiscono grande luminosità e spazi interni generosi. L’immobile è stato concepito con una distribuzione degli spazi estremamente versatile. L’ampio ingresso comune disimpegna perfettamente le stanze, offrendo la concreta possibilità di dividere la proprietà in più unità abitative indipendenti: la prima unità immobiliare è così suddivisa : Due ampie camere da letto (una finestrata e una con affaccio su una chiostrina interna), una grande cucina abitabile con affaccio sulla via principale e un bagno con doccia dotato di aerazione esterna. la seconda unità immobiliare è così suddivisa : Due grandi camere da letto che si affacciano direttamente sulla splendida corte interna e sul giardino, un cucinotto finestrato, un bagno con doccia e un comodo disimpegno. Al piano ammezzato con ingresso indipendente troviamo un accogliente vano con angolo cottura e bagno riservato, entrambi finestrati. L’appartamento è stato oggetto di una curata ristrutturazione totale che ha rigenerato gli impianti (idrico ed elettrico), i pavimenti, i servizi e le porte interne, mantenendo inalterato il valore storico dei tetti decorati. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e si presta magnificamente sia come prestigiosa residenza principale per una famiglia, sia come investimento ad altissima redditività per locazioni universitarie o strutture ricettive di charme (B&B/Casa Vacanze). La location rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà. Situata nel cuore pulsante di Catania, permette di raggiungere a piedi in pochissimi minuti: Via Etnea e Via Umberto, Piazza Stesicoro e Villa Bellini, Le principali facoltà universitarie del centro, Tutti i servizi essenziali e i nodi strategici di Bus e Metropolitana.